走进美国·洛杉矶绿地中心移民房产项目分享会

 

时间:2016年4月23日(周六)下午2:30点

地点:深圳市福田区上步北路1012号(中信银行八卦岭支行)

 预约热线:4006-788-955 

据《国际人才蓝皮书:中国国际移民报告(2014、2015)》显示,在中国拥有人民币千万元以上的民众,4成选择移居美国,是富人移居主流之选。在人民币贬值,美元走强的大环境下,配置海外资产,尤其是美元资产已成为高净值人群的不二之选。

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实力见证:成立于1992年,营业收入突破5000亿;

国企背景:上海市国资委控股特大型国有企业集团;

商界领袖:2015年《财富》世界500强第258位;

辉煌业绩:世界前10大高楼,绿地集团独占4席;

 

风光秀丽的地中海气候,华人首选城市

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·全美第二大城市,第一大港口

·2014年GDP总量全球第3

·美国文化娱乐中心

·教育事业发达:Caltech, UCLA, USC

 

绿地中心项目位于洛杉矶市中心地址:洛杉矶市弗朗西斯科大街889号。

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项目分两期建设,总共包含:

(1) 一栋350间客房的四星级酒店;

(2) 三栋共计约1558套住宅的高端公寓楼;

(3) 约74,251平方英尺的餐饮及零售底商;

(4)约2,417个车位的地上及地下停车场。

 

二期项目于2015年1月底开工,预计于2018年完工,工期3年。

 

项目EB-5信息 

共招募390位EB-5投资人。

 

项目资金结构:

EB-5投资金额:1.95亿美元

总开发成本:4.13亿美元

 

项目安全性:

完工担保:绿地美国将出具一份完工担保, 涵盖二期公寓A项目任何潜在的 成本超支及其他意外开支。

 

还款担保:绿地美国将出具一份还款担保, 保证EB-5资金的归还。

 

股本投入承诺保证:绿地控股集团海外投资有限公司出具“股本投入承诺保证“,承诺对项目任何阶段出现资金短缺或成本超支,将出资补齐任何差额。

 

第三方监管:Celona资产管理公司为本项目 提供第三方监管,代表EB-5投 资人监督项目方资金使用,其 咨询和管理过的EB-5项目资产 超过5亿美元。

 

退出机制:

项目一期的成功:仅一年多时间,绿地中心项目一期 所有公寓单元销售已基本售罄。

 

洛杉矶房地产市场的复苏:2014年洛杉矶郡的住宅售价年增 长率9.77%;2014年第3季度,洛杉矶市中心区域公寓均价同比增长19%。

 

创造就业:

项目所需就业数:390位EB-5投资人所需的就业数3900。

 

预计创造就业数:绿地二期公寓A项目预计创造就业为4896。

 

就业盈余:就业盈余达126%超过永久绿卡I-829申请就业指标要求。


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【美国区域中心集团】成功运作多个EB-5项目,经验丰富。

 

【绿地集团】世界知名房产开发商。

 

【评估机构】仲量联行,全球五大评估所。

 

【总承包商】Webcor Builders,美国西海岸主要建筑商之一。

 

【建设经理】Tishman(铁狮门)国际一流房产开发商 运营商和管理商。

 

【地产经纪人】Douglas ELLiman,美国第四大房地产经纪公司。

 

【监管银行】在两大国有银行中国银行和工商银行的澳门分行设立监管账户,监管账户严格遵循监管协议中的放款要求。

 

 

为什么选择我们? 


市场:地理位置优越 未来商机无限。

 

项目:绿地效应”刷新EB-5销售速度记录。

 

绿卡保障:超过26%的就业盈余率确保绿卡安全。

 

资金安全:独立第三方全程监管EB-5资金使用和项目进程。

 

专家团队:项目汇聚全球 顶级专家团队。

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